2011/11/05

中古住宅購入するには

新築住宅と同じ立地・広さで比較すると割安感のある中古住宅を選ぶ人が増えています。

価格の面だけでなく建物の状態を自分の目で見て確認できるのも大きな魅力です。その他にも人気のある地区で新築住宅を探しても無くて中古住宅を選ぶ、立地優先の人たちもいます。

中古住宅は以前の持ち主のメンテナンスの有無や築年数によって建物の傷みが進んでいることがあるので注意が必要です。

平成12年に新築住宅に10年間の瑕疵担保責任をつけなければならない法律が出来ましたが、それ以前の特に昭和の時代の建物は注意が必要です。

中古住宅の場合、引き渡し後に基礎の状態や地盤沈下やシロアリなど、基本構造部分が傷んでいる場合事が分かる場合があります。見つかった場合、築年数が古い中古住宅でも買主が欠陥の存在を知った日から1年間は売主の責任で補修しなければなりませんので覚えておきましょう。

中古住宅を買う際の費用には諸費用の他に不動産会社に払う仲介手数料は金額の3%がかかります。築年数が古い場合は売主の了解をもらって1級建築士などの専門家に見てもらう方法もあります。

古くても基礎や構造を補強済の再生住宅と呼ばれる住宅もあります。
2011/11/05

中古住宅

新築住宅と同じ立地・広さで比較すると割安感のある中古住宅を選ぶ人が増えています。

価格の面だけでなく建物の状態を自分の目で見て確認できるのも大きな魅力です。

その他にも人気のある地区で新築住宅を探しても無くて中古住宅を選ぶ、立地優先の人たちもいます。

中古住宅は以前の持ち主の手入れの有無や築年数によって建物の傷みが進んでいることがある点がデメリットです。

新築住宅に10年間の瑕疵担保責任をつける法律が出来た平成12年以降か新築時に日本保証機構(JIO)など保障のついたものを選ぶと安心でしょう。

築年数が古い中古住宅は、基礎の状態や地盤沈下やシロアリなど、基本構造部分が傷んでいる場合があります。これらの見えない欠陥が引き渡し後に見つかった場合、買主が欠陥の存在を知った日から1年間は売主の責任で補修しなければなりませんので覚えておきましょう。

忘れてはいけないのが不動産会社に払う仲介手数料です。金額の3%が必要になります。もし建物の状態が心配ならば売主の了解を得たうえで、1級建築士などの専門家に見てもらいましょう。

古くても基礎や構造を補強済の再生住宅と呼ばれる住宅のあります。
2010/09/30

アジアン家具で、コーディネート

アジアン家具とは、ソファやテーブル、ベッド、ダイニングチェアー、収納家具等を、インドネシア、中国、タイ、ベトナムなどで作った、アジア独特の雰囲気を持った物をいいます。

材質としては、チーク材やバンブーが主流になっていますが、クルミ材も使われています。

そして、アジアン家具やインテリア小物のようなアジアンアイテムを使うことにより、優雅な気分を自宅で味わえて、心の底からリラックスできるところに人気が集中しています。それは、天然素材を多く使っているからで、大切な人との大切な時間をゆっくりと過ごさせてくれます。

さて、アジアン家具は、ある程度の手入れが必要になってきます。

特に、無垢のチーク材を使用した家具は、しばしば木の縮み・割れなどがあります。若い木材に可能性が高く、若いうちは修理なども必要になってきます。月日が経つにつれて、安定してきますから、それまでは天然素材専用のワックスを使うといいでしょう。

アジアン家具は、それ本体だけで独特の存在感はありますが、アジアンインテリアをより彷彿させるには、バランス感覚も必要でしょう。アジアン家具やアジアン雑貨のもつ癒しの効果を最大限に活かせる部屋作りを意識して、グリーンと花をコーディネートするのもいいでしょう。