2017/01/13

賃貸物件の内装DIYで使用した商品

ミッチャクロン:5,128円

ミッチャクロンマルチ 【3.7L】密着プライマー 3700ml染めQテクノロジィ(旧テロソン)染めQテクノロジー

価格:5,128円
(2017/1/13 14:13時点)
感想(8件)



ペンキ(白):10,908円

アサヒペン 水性スーパーコート 白 10L

価格:10,908円
(2017/1/13 14:21時点)
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プロユース ファイバーテープ:508円

プロユース ファイバーテープ 351-60 35mm×90m 0.2mm厚

価格:508円
(2017/1/13 14:34時点)
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タイガーGLパテ 60分硬化タイプ:1,800円

タイガーGLパテ 60分硬化タイプ(10kg)

価格:1,800円
(2017/1/13 14:29時点)
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CF本体①:87円/10cm

シンコール クッションフロア  木目 ウッド 1.8mm厚 182cm巾 E6116・E6117 キッチン・部屋・洗面所などの床リフォームに。 大人気クッション製床シート。

価格:87円
(2017/1/13 14:50時点)
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CF本体②87円/10cm

シンコール クッションフロア  木目 ウッド 1.8mm厚 182cm巾 E6097・E6098・E6099・E6100 キッチン・部屋・洗面所などの床リフォームに。 大人気クッション製床シート。

価格:87円
(2017/1/13 14:52時点)
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CFテープ:626円

スリオンテック カーペット用布両面テープNO.5320 幅30mm×長15m 1巻

価格:626円
(2017/1/13 14:43時点)
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CF接着剤:3,780円

ヤヨイ化学 CF用接着剤 プラゾール NP2300 スーパー クシ目ゴテ付き 18kg 281-801

価格:3,780円
(2017/1/13 14:42時点)
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2016/03/05

株式会社Teppen corporation の噂

2016.3.5
ファミレスで勉強していると面白そうな話が聞こえてきました。

聞こえて来たのは「・・・専従者給与で申請すれば、税金が減るよ。」的な内容で、税理士と知り合いの方の様でした。

専業主婦の奥さんを、専従者給与とすれば、節税出来ると言うことだと思いますが・・・税理士の先生って普通のお客にもそんなアドバイスをするのでしょうか?それとも、知り合いだったから、ちょっと違法でもアドバイスしたのでしょうか?

なんにしろ、そんなアドバイスをしてくれる税理士の先生・・・大好きです!!

話が変わって、家族の話をしていた所、娘が「宅建」の資格を持っていて無職とのことで・・・税理士の先生「資格の名義貸」を進めて来ました。

名義貸しの会社:株式会社Teppen corporation
不動産投資物件を専門に扱っている会社のようで、宅建を持っていた社員が辞めてしまったので、宅建資格保持者が必要だったようです。
報酬:30,000円/月
 ⇒相談して、40,000円/月 位になるかな?だって。

Yahoo!知恵袋:5万(2007年11月)
  http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013552195
OKWAVE:3万(2006年10月)
  http://okwave.jp/qa/q2464933.html

なんて名義貸しの質問をネットでしている人がいるけど、勤め人だと「名義貸し」がバレてしまうようで「無職」でないとダメみたいです。
でも、選任の宅建者として登録しているのに、給料が支払われていないって大丈夫なのか?これまた、すぐにバレてしまうように思うんだけど、宅建専任者になっている人が、多くて管轄の国交省も調べられない?調べない?暗黙の了解?ってところなんじゃないかな。

ちなみに、名義貸しで処分された宅建業者さんはいないようです。

俺も、宅建の資格取得して、名義貸ししようっと(^^
2011/11/05

中古住宅購入するには

新築住宅と同じ立地・広さで比較すると割安感のある中古住宅を選ぶ人が増えています。

価格の面だけでなく建物の状態を自分の目で見て確認できるのも大きな魅力です。その他にも人気のある地区で新築住宅を探しても無くて中古住宅を選ぶ、立地優先の人たちもいます。

中古住宅は以前の持ち主のメンテナンスの有無や築年数によって建物の傷みが進んでいることがあるので注意が必要です。

平成12年に新築住宅に10年間の瑕疵担保責任をつけなければならない法律が出来ましたが、それ以前の特に昭和の時代の建物は注意が必要です。

中古住宅の場合、引き渡し後に基礎の状態や地盤沈下やシロアリなど、基本構造部分が傷んでいる場合事が分かる場合があります。見つかった場合、築年数が古い中古住宅でも買主が欠陥の存在を知った日から1年間は売主の責任で補修しなければなりませんので覚えておきましょう。

中古住宅を買う際の費用には諸費用の他に不動産会社に払う仲介手数料は金額の3%がかかります。築年数が古い場合は売主の了解をもらって1級建築士などの専門家に見てもらう方法もあります。

古くても基礎や構造を補強済の再生住宅と呼ばれる住宅もあります。