生活情報局金融・投資・保険　生活情報

住宅ローンの繰上げ返済方法

2008 / 07 / 31 ( Thu )

住宅ローンの繰り上げ返済は、ある程度、貯金することができたり、まとまったお金が手に入ったりしたならするとよいでしょう。

繰上げ返済を行なうことで、毎月の返済額や総支払額を下げたり、返済期間を短くすることが出来るのです。繰上げ返済を実施するにもポイントがあります。
金利の違う住宅ローンを利用している場合には、まず金利の高い住宅ローンから、返済期間の長い住宅ローンから繰り上げ返済を行なっていくことです。

住宅ローンの返済額は、元金と利子の合計額で決まってきます。繰上げ返済は、元金を早めに返済することです。
そうすることによって、利子を減らすことになります。貯蓄をするのと繰上げ返済をするのとでは、どちらが良いでしょうか？事前にシュミレートしておきしょう。

金利面を比較して見た場合、一般的な貯蓄商品と住宅ローンとでは、住宅ローンの方が金利が高くなっています。資産運用を行なって借入れ金額より、高い利回りを得ている場合を除いて、繰上げ返済をした方が得な場合が多いです。繰上げ返済の申し込みのときには、注意点があります。毎回の返済額の減額をするか、期間の短縮をするか、のどちらかを選ぶます。

貯蓄が減ってしまうのですから今後の予定を考えて選択しましょう。その他にも、繰上げ返済をするには手数料がかかるのと一回の繰上げ返済最低額が決められています。実施する前に金融機関に相談しておきましょう。

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住宅ローン金利　シュミレーションでの比較　サイトマップ
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投資信託の手数料比較

2008 / 05 / 28 ( Wed )

投資信託は、プロに運用を任せている、多くの資金をまとめて運用しているという特徴があり、個人の投資とは若干異なります。

このような仕組みであるため、リスクはすくないのですが、そこには手数料がかかります。この投資信託の手数料は、購入先、購入ファンドにより異なります。投資信託の手数料を比較、検討することも、投資信託選びの重要なポイントです。

投資信託の手数料には、「購入する時の手数料」「保有している間の手数料」「解約するときの手数料」という３つの手数料があります。
解約するときには、「信託財産保留金」という手数料がかかります。投資信託は、多くのお金を複数の投資家から集めて運用しています。
しかし、途中で解約するということは、そのお金をつくるために、株や債権を売る必要があります。このときに売却費用がかかりますが、これを解約する投資家、解約しない投資家にも公平に負担さるための費用が「信託財産保留金」となります。

投資信託にかかる手数料は、全体のバランスが必要です。たとえば、日本株TOPIXに連動する投資信託であっても、その手数料はさまざまです。販売手数料が安くても、信託報酬が高ければ、長期的に見れば、結果的に手数料が高くなってしまうもののあります。

投資信託の手数料の比較を行う場合には、どのような視点にたつかをしっかりきめなくては、比較できません。投資信託の手数料はバランスが必要です。

そして、バランスを重視するにしても、手数料を比較するのも結構大変ですね。人気の投資信託の販売手数料を比較しているサイトがありましたので、ご紹介します。一覧表タイプですので、どのファンドを購入するか迷っている人には最適です。

ぜひご活用ください。しかし、販売手数料だけでなく、運用、解約時の比較も含めて、検討することが必要です。

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投資信託の手数料を考える

2008 / 05 / 17 ( Sat )

投資信託は、個人運用に比べて、リスクの低いことで知られています。

それは、プロに運用をお願いしているから。しかし、そこには、手数料がかかります。この手数料は一定ではなく、中には、手数料が少ないことを特徴としているファンドもあります。投資信託の手数料を比較して、手数料のお得なファンドを選ぶことは、大きなポイントとなります。

投資信託の手数料には、「購入する時の手数料」「保有している間の手数料」「解約するときの手数料」という３つの手数料があります。

そして、投資信託を購入するときは、これらの手数料をしっかり比較して、購入する必要があります。購入する購入先やファンドにより、販売手数料がただであったり、安いところがあったり。

また、運用実績を重視する場合には、プロに運用してもらっていることから、保有している間の手数料が高いものもあります。
手数料を比較して、もっとも安いものを選ぶ必要もありますが、運用実績などを考慮すると、かえって、安い手数料かもしれません。

３つの手数料のバランスを比較して、もっとも有利な投資信託を購入する必要があります。
投資信託にかかる手数料は、全体のバランスが必要です。どうしても、販売手数料が安いものに目がいってしまいますが、運用している最中にかかってしまう信託報酬も重要です。かといって、信託報酬が若干高くても、運用期間が短ければ十分安い手数料となります。

バランスを考えて、投資信託の手数料を比較することが必要です。
投資信託にかかる手数料を比較検討するときに、運用期間の短いものは、販売手数料が少ないものが有利になります。新生銀行では、投資信託の申し込み手数料が最大５０％キャッシュバックとなっています。
うまく利用すれば、大変有利な手数料となります。

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